フローリングは空間に占める面積が大きいため、張り替えると空間全体のイメージを大きく変えることが出来ます。しかし、一般的に大掛かりな工事となりますので、専門業者に依頼する前にどのくらいの予算が必要なのかをある程度知っておきたい、という方も多いのではないでしょうか。

そこで、フローリング（床）の張り替えにかかる費用相場を、いくつかのパターン別でご紹介します。ご自宅のリフォームを検討されている方、賃貸物件のオーナー様で張り替えの必要性があるという方は予算の目安として参考になさってください。また、最近は、家具や雑貨などの簡単DIYにとどまらず、比較的大掛かりなDIYをされる方も増えているので、フローリングをDIYする方法についても解説しています。

工法について

フローリングのリフォームの方法は大きく2つになります。１つは、既存床を剥がして新しい床材に張り替える「張り替え」、もうひとつは、既存床をそのまま残して上から新しい床材を貼る「上貼り」です。「張り替え」、「上貼り」ともに、下地条件によって使用できる商品と工法が変わってきます。そして、それぞれの工法によって、費用と工期が大きく変わってきます。基本的には「上貼り」のほうが費用を抑えて工期を短縮することができますが、既存フローリングの状態によっては選べないケースもあります。

フローリングリフォームで最もオーソドックスなやり方が「張り替え」となります。
「張り替え」のメリットは、既存の床を剥がして新しいフローリングと入れ替えるので、同じ厚みの仕上げ材を使えば、天井高さや開口部の見切り、掃き出しなどの納まりも変えずに、新しくすることができます。

既存の床材を剥がしたとき、下地にきしみなどの不具合がある場合は、下地を補修する必要があります。下地に傷みもなくきれいな状態であれば、特に補修することなく、新しいフローリングを施工することが可能です。

戸建て住宅や二重床下地のマンションには、厚み12㎜～15㎜の一般的なフローリング、コンクリート下地のマンションの場合は、裏面にクッション材が付いた防音直貼りフローリングを使用します。（例外もあります。）一般的なフローリングは接着剤と釘を使って施工しますが、防音直貼りフローリングは接着剤のみで施工します。また、各フローリングメーカーの豊富なラインナップから選ぶことができるのもメリットのひとつです。

「上貼り」は、既存フローリングを残したまま、その上に新しいフローリングを施工する方法です。戸建て住宅や二重床下地のマンションの場合、既存床の上に厚み12～15㎜の一般的なフローリングを上貼り施工することも可能ですが、厚みを3～6㎜程度に薄くした上貼り専用フローリングもあります。「上貼り」のメリットは、既存床を撤去する手間代と残材処理費用が削減できるため、その分コストダウンできます。しかし、数㎜でも床の高さが上がるため、玄関框や掃き出しなどの納まりの調整や、建具のアンダーカットなどが必要になるケースもありますので、その場合は逆にコストアップ要素も出てきます。

上貼り専用フローリングの施工方法は、製品によって異なりますが、両面テープと接着剤など釘を使わないケースが多く、また厚みが薄い分加工もしやすいため、比較的簡単に施工することが可能です。
ただし、各製品ごとにメーカーの定める施工下地条件、たとえば既存床が合板製フローリングであること、きしみやたわみといった不具合がないこと、などをクリアしている必要があり、特に、既存床が防音直貼りフローリングの場合は、防音直貼りフローリングに施工できる専用上貼り商品でないと、施工後の床鳴りや浮きなど不具合に繋がりますのでご注意ください。

張り替え費用相場について

張り替えにかかる費用相場をいくつかのパターン別にご紹介します。
フローリングには大きく「無垢フローリング」と「複合フローリング」の2種類があり、複合フローリングには、化粧材の種類が挽き板、突き板、シートに分類されます。

詳しくはこちらで解説していますのでご覧ください。
＞フローリングの種類
＞プロがおすすめする 『失敗しないフローリングの選び方』
＞フローリング診断

また、コンクリート下地のマンションの場合は、施工に釘を使用する一般的なフローリングは施工できないので、「防音直貼りフローリング」を採用する必要があります。

下記にフローリング張り替え費用の算出事例を抜粋していますので、ご参考にしてください。
※出典／（一財）経済調査会発行　「積算資料ポケット版リフォーム編2020」

※フローリングは通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、25.8㎡に必要な数量は8ケースとなる。

注意が必要な張り替え箇所

以下の場所のフローリングを張り替える場合は、追加料金がかかりますので注意が必要です。

●床暖房を設置している箇所

床暖房パネルなどが入っている場合、既存床材を剥がす際に痛めてしまうケースが大半なので、その場合は、床暖房パネルから新しくする必要が出てきます。

●元が畳の場合

既存床がカーペットや畳、クッションフロアなどの場合は、フローリングを上貼り施工することが出来ないので、張り替えとなります。また、畳からフローリングへのリフォームなど、厚みの大きく違う仕上げ材へのやり替えの場合は床下地の高さ調整が必要となります。

自分らしい暮らしをつくりたいというニーズが高まっており、最近ではインスタ映えを狙った女性によるDIYもブームになっています。比較的難易度は高くなりますが、フローリングの張り替えについてもDIYは可能です。

上貼りの方がDIYにチャレンジしやすい

「張り替え」の場合はかなり難易度が高くなります。のこぎりやバールなど、必要な工具を使いこなすことができ、手順などをきちんと把握していることが前提となります。また、既存の床材がどのようなものなのかだけでなく、床下地の構造がどうなっているかも、理解しておく必要があります。床暖房が入っている場合は、配管工事が必要になることもあるので、その場合はDIYで張り替えを行うのは難しいでしょう。

フローリングでDIYにチャレンジしやすいのは、「上貼り」です。既存床を撤去する必要がないため、上に貼る製品の施工下地条件さえクリアしていれば、手順に沿って施工するだけです。
施工方法についても、上貼り専用フローリングの多くは両面テープと接着剤などで施工ができ、釘を使わないケースも多いので、素人の方でも取り組みやすいでしょう。

ただし、一戸建てではなく、マンションの場合は、管理規約で床材に指定があったり、カーペットの床をフローリングの床に変更することが不可能なケースなどもあります。マンションで床の張り替えを検討する場合は、たとえDIYでも、管理規約を確認の上、管理組合などに事前に相談しておく必要があります。

詳しくはこちらで解説していますのでご覧ください。
＞【動画と図解】フローリング・床 傷や・凹みの補修方法とアイテム

フローリングを張り替えると、お部屋はまったく新しい空間に生まれ変わります。すべてのインテリアのベースとなる床材は、どのような素材を選ぶかによって、上に置かれる家具の見え方をも左右します。それだけでなく、直接素足に触れる靴脱ぎ生活の日本においては、住み心地の満足度にも大きく影響してきます。たかが床、されど床。ぜひリフォームの際はフローリングにこだわってみてください。